Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze der Mitgliedstaaten sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

SchwabenIMMO
Immobilienmakler
Fatih Seker
Jahnstraße 17
89601 Schelklingen
Deutschland

Telefon: 07394 9333 821
Mobil: 0151 23456 832
E-Mail: info@schwabenimmo.de
Website: www.schwabenimmo.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (z. B. Name, Kontaktdaten, Vertragsdaten).

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website, zur Kommunikation mit Ihnen sowie zur Durchführung vorvertraglicher oder vertraglicher Maßnahmen im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler erforderlich ist.

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung
Je nach Zweck stützen wir die Verarbeitung insbesondere auf folgende Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen (z. B. Bearbeitung von Anfragen zu Immobilien, Wertermittlung, Vermarktungsaufträge).
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Verarbeitung zur Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen (z. B. steuer- oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten).
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Verarbeitung zur Wahrung berechtigter Interessen (z. B. sichere Bereitstellung der Website, Abwehr von Angriffen, interne Verwaltungszwecke).
• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Verarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung (sofern wir diese im Einzelfall einholen, etwa bei bestimmten Kommunikationswegen).

3. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Server, auf dem diese Website betrieben wird, automatisch Informationen erfasst und in sogenannten Server-Logfiles gespeichert. Dies sind insbesondere:

• IP-Adresse des anfragenden Endgeräts,
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• aufgerufene Seite/Datei,
• übertragene Datenmenge,
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),
• verwendeter Browser und Betriebssystem.

Die Logfiles dienen der technischen Bereitstellung der Website, der Sicherstellung der Funktionsfähigkeit, der technischen Fehleranalyse sowie der Abwehr von Angriffen (z. B. DDoS-Attacken).

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer sicheren und stabilen Bereitstellung der Website).

Die Logfiles werden in der Regel kurzfristig gespeichert und nach Wegfall des Zweckes gelöscht, sofern keine längere Aufbewahrung aus Sicherheits- oder Beweisgründen erforderlich ist.

4. Kontaktaufnahme und Immobilienvermittlung

Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Inhalt der Anfrage) verarbeitet, um Ihr Anliegen zu bearbeiten. Dies umfasst insbesondere Anfragen zu Immobilienangeboten, Wertermittlungen, Verkauf bzw. Vermietung sowie allgemeine Rückfragen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche oder vertragliche Maßnahmen) oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Anfragen).

Kontaktformulare (z. B. Immobilien, Wertermittlung, Tippgeber)

Auf unserer Website stehen Ihnen verschiedene Kontaktformulare zur Verfügung (z. B. allgemeine Kontaktanfrage, Anfrage zu einem Immobilienangebot, Formular zur Wertermittlung, Tippgeber-Formular). Die dort eingegebenen Daten werden an uns übertragen und gespeichert, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Sie zu dem jeweiligen Thema (z. B. Immobilie, Bewertung, Tippgeber-Provision) zu kontaktieren.

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage oder zur Durchführung des jeweiligen Auftrags erforderlich ist (z. B. an Eigentümer, Interessenten, Notare, finanzierende Banken) oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sofern wir Sie um eine Einwilligung bitten, ist zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO maßgeblich.

5. WhatsApp-Kontakt

Auf unserer Website verlinken wir eine Kontaktmöglichkeit über WhatsApp (z. B. über einen WhatsApp-Button oder -Link). Wenn Sie diesen Dienst nutzen, erfolgt die Kommunikation über die Plattform der WhatsApp Ireland Limited (und verbundene Unternehmen von Meta Platforms).

Bitte beachten Sie, dass bei Nutzung von WhatsApp personenbezogene Daten (z. B. Ihre Telefonnummer, Geräteinformationen und Kommunikationsinhalte) auch durch WhatsApp verarbeitet werden. Auf Umfang und Art dieser Verarbeitung haben wir keinen Einfluss. Es gelten die Datenschutzbestimmungen von WhatsApp.

Nutzen Sie WhatsApp bitte nur, wenn Sie mit der damit verbundenen Datenverarbeitung einverstanden sind. Alternativ können Sie uns jederzeit per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular erreichen.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Bearbeitung Ihrer Anfrage) und ggf. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung, wenn Sie diese Kommunikationsform freiwillig wählen).

6. Cookies

Unsere Website ist grundsätzlich so gestaltet, dass sie ohne den Einsatz von nicht erforderlichen Cookies genutzt werden kann. Sofern technisch notwendige Cookies verwendet werden (z. B. zur Darstellung, Sicherheit oder zur Bereitstellung von Formularfunktionen), dienen diese ausschließlich der Bereitstellung der Website.

Analyse- oder Tracking-Cookies setzen wir derzeit nicht ein. Sollten wir zukünftig entsprechende Technologien nutzen, werden wir Sie hierüber gesondert informieren und – soweit erforderlich – Ihre Einwilligung einholen.

Rechtsgrundlage für technisch notwendige Cookies: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer technisch einwandfreien und sicheren Bereitstellung der Website).

7. Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten (z. B. aus dem Handels- oder Steuerrecht) bestehen.

Nach Wegfall des jeweiligen Zweckes und Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen werden die Daten gemäß den gesetzlichen Vorgaben gelöscht oder anonymisiert.

8. Empfänger von personenbezogenen Daten

Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Empfänger können insbesondere sein:

• Kaufinteressenten und Eigentümer im Rahmen von Immobilienvermittlungen,
• Notare und gegebenenfalls Rechtsanwälte,
• Finanzierungsdienstleister und Banken (bei entsprechender Einbindung),
• IT-Dienstleister (z. B. Hosting, Wartung von Systemen),
• Kommunikationsdienstleister (z. B. E-Mail- oder Telefonanbieter).

Eine Übermittlung an ein Drittland außerhalb der EU erfolgt nur, wenn dies zur Durchführung eines Vertrages erforderlich ist oder eine Einwilligung vorliegt oder ein sonstiger gesetzlicher Erlaubnistatbestand besteht.

9. Ihre Rechte als betroffene Person

Als von der Datenverarbeitung betroffene Person stehen Ihnen insbesondere folgende Rechte zu:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten verlangen.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten verlangen.
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung personenbezogener Daten verlangen, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie können verlangen, Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder an einen anderen Verantwortlichen übertragen zu lassen.
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung widersprechen, soweit diese auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht und Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.
• Widerruf von Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Eine einmal erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.
• Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO): Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden.

Zur Wahrnehmung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit an die oben genannten Kontaktdaten wenden.

10. Soziale Medien

Social-Media-Verlinkungen

Auf unserer Website befinden sich Links zu unseren Social-Media-Profilen (z. B. Facebook, Instagram). Diese Links sind als reine Verlinkungen implementiert und übertragen keine Daten an die jeweiligen Plattformen, solange Sie nicht aktiv auf die Links klicken.

Wenn Sie auf einen dieser Links klicken, werden Sie zur entsprechenden Social-Media-Plattform weitergeleitet. Ab diesem Zeitpunkt gelten die Datenschutzbestimmungen der jeweiligen Plattform.

11. Datensicherheit / SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website verwendet aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte (z. B. über Kontaktformulare) in der Regel eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an der Adresszeile des Browsers („https://“) und an einem Schlosssymbol.

Wir treffen darüber hinaus angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Missbrauch oder unbefugtem Zugriff zu schützen.

12. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung kann bei Änderungen unserer Website, unserer Leistungen oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben angepasst werden.

Es gilt stets die auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung der Datenschutzerklärung.