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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernem Bad und Gartenmitbenutzung in Blaubeuren
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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit modernem Bad und Gartenmitbenutzung in Blaubeuren

📍 Baden-Württemberg – Blaubeuren

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Blaubeuren.

68 m² · 2 Zi.

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Modern sanierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon, Keller und Garage
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Modern sanierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon, Keller und Garage

📍 Baden-Württemberg – Schelklingen

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und renoviert. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

98 m² · 4,5 Zi.

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Renditestarkes Hotel in zentraler Lage – sofort übernahmebereit
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Renditestarkes Hotel in zentraler Lage – sofort übernahmebereit

📍 Baden-Württemberg – Schelklingen

Zum Verkauf steht ein erfolgreiches und voll ausgestattetes Gasthaus mit Zimmervermietung, das sich über ein 733 m² großes Grundstück mit Biergarten erstreckt. Dieses Objekt vereint Gastronomie und Beherbergung in idealer Weise und bietet eine stabile Einnahmequelle mit hoher Rendite.

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Wohnen & Arbeiten vereint – Designhaus mit 380 m² Gewerbefläche!
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Wohnen & Arbeiten vereint – Designhaus mit 380 m² Gewerbefläche!

📍 Baden-Württemberg – Bernstadt

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertiges Design, beeindruckende Raumvielfalt und perfekte Voraussetzungen für Selbstständige oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.

250 m² · 8 Zi.

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Lage, Lage, Lage Ein Immobilienangebot das keine Wünsche offenlässt – vielseitig, gewinnbringend
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Lage, Lage, Lage – ein Immobilienangebot, das keine Wünsche offenlässt

📍 Baden-Württemberg – Schelklingen

Hier präsentieren wir Ihnen eine hochwertige Gewerbeimmobilie, die durch ihre beeindruckende Ausstattung, ihre großzügigen Flächen und ihre exzellente Lage besticht. Sie kombiniert eine große beheizte Lagerhalle, moderne Büroräumlichkeiten und eine attraktive Einliegerwohnung.

1.985 m² Gesamtfläche

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Kapitalanlage mit Zukunft! Einfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten!
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Kapitalanlage mit Zukunft! Einfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten!

📍 Baden-Württemberg – Schelklingen

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das aktuell in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist und vollständig vermietet ist. Ca. 190 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 462 m².

190 m² · 9 Zi.

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Renditestarkes 3-Familienhaus in Blaubeuren – zentrale Lage, vermietet und vielseitig nutzbar!
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Renditestarkes 3-Familienhaus in Blaubeuren – zentrale Lage, vermietet und vielseitig nutzbar!

📍 Baden-Württemberg – Blaubeuren

Dieses beeindruckende 3-Familienhaus im Herzen von Blaubeuren bietet auf drei Etagen großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 270 m² Wohnfläche auf einem 204 m² großen Eigentumsgrundstück, aufgeteilt in drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern.

270 m² · 12 Zi.

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf

Wichtige Informationen für Käufer im Alb-Donau-Kreis

Der Kaufprozess beginnt mit der Besichtigung und endet mit dem notariellen Kaufvertrag. Wir begleiten Sie durch alle Schritte: von der Objektauswahl über die Finanzierungsberatung bis zur Schlüsselübergabe. Im Alb-Donau-Kreis gelten die üblichen rechtlichen Rahmenbedingungen für Immobilienkäufe in Baden-Württemberg.
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie mit Grunderwerbsteuer (5% in Baden-Württemberg), Notarkosten (ca. 1,5%), Grundbuchkosten (ca. 0,5%) und ggf. Maklerkosten rechnen. Insgesamt sollten Sie etwa 7-10% des Kaufpreises als Nebenkosten einplanen.
Der Alb-Donau-Kreis zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen aus. Besonders Ulm und die umliegenden Gemeinden wie Blaubeuren und Ehingen sind aufgrund der guten Infrastruktur und Lebensqualität sehr gefragt. Die Preise variieren je nach Lage und Objekttyp.
Selbstverständlich! Wir empfehlen immer eine oder mehrere Besichtigungen vor dem Kauf. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns, und wir zeigen Ihnen die Immobilie ausführlich. Bei Bedarf können auch Sachverständige zur Begutachtung hinzugezogen werden.
Wir arbeiten mit renommierten Finanzierungspartnern zusammen und können Sie bei der Suche nach der optimalen Finanzierung unterstützen. Wichtig ist, dass Sie Ihre Bonität prüfen lassen und verschiedene Angebote vergleichen. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzberatern in der Region.